马年初春，幕。而媒体热议的教育部新公布的义务教育免试就近入学方案再次让学区房升温。

二手学区房价虚火旺

市民沈女士近日特别为学区房操心：孩子现在上小学，身边很多人都说想为孩子买一套重点中学附近的学区房，我也挺着急。

和平区、南开区一些在建楼盘的售楼员都把附近的名校作为项目的亮点，向沈女士这样的家长们兜售。热门楼盘目前优惠后的均价约为2.8万元/平方米，较好楼层和户型的已经超过3万/平方米。某处的售楼员指着墙上的销售进度表告诉记者：我们项目旁边有岳阳道小学、实验小学，距离一中和耀华中学也不远，40平方米的小户型特别抢手，目前就剩十来套了。

与新房相比，一些学区片二手房价格更高。记者从岳阳道上的链家地产了解到，名校附近的超小户型老房比较抢手，例如，华荫东里和益寿里的老房子的均价都在3.5万至4万元/平方米。前段时间重庆道附近的一间30年房龄的老拆间(也被称为伙单)建筑面积不过20平方米，最慨。记者在西市大街的多家房产中介治疗癫痫病医院那家比较好调查了解到，临近五马路小学和南开中学的二手房源挂牌量很少，有的房主总房款标得过高，导致房源挂牌近一年也没有卖出。

学区房认定充满不确定性

据一些房地产专业治疗癫痫病的医院人士介绍，依据以往就近划片的规律，孩子可以跟随父母或是四老(爷爷、奶奶、北京治疗癫痫病权威医院姥姥、姥爷)按学区片入学，在家庭内部对所谓的学区房还是有较大选择的余地。

而最令买房人谨慎，也没有充足把握是否被划入学区片。对于山寨学西安治疗癫痫公立医院区房的风险，各方都更加当心了。