北京推年内“最好”地块 首开万科龙湖成最大赢家

时间:2017-6-23 17:07:56 原标题：北京推年内“最好”地块 首开万科龙湖成最大赢家

6月22日，北京再次出让2宗住宅用地，尽管整个市场有下行趋势，但房企拼抢依然积极。

被称为“房企口中最优地块”的顺义高丽营镇于庄地块，被首开万科龙湖东方华美联合体以70.5亿元的总价，3治癫痫病的中药6%的自持比例的拿下，溢价率50%，据业内人士计算楼面价已经白山治疗癫痫病超过4.5万元/平米。

针对这一地块，截止竞拍开始前，北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上已经收到10次报价，最后一次报价为49.16亿。参与竞拍的开发商或联合体分别是：首开万科龙湖东方华美联合体、九龙仓、世茂、绿城、招商、保利中海天恒中粮、碧桂园、金茂、平安、首创远洋五矿。

房山区青龙湖镇东部地块是今天下午的第二宗地块，参加竞拍的房企有：国开+万科+首开+龙湖、保利＋中海＋中粮＋天恒、房山新城+城建+招商、首创＋远洋＋五矿、碧桂园、平安、金地等房企联合体。最后，国开万科首开龙湖联合体以12%的自持比例竞得青龙湖地块。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然北京楼市调控政策严格，整体市场下行迹象明显，但对于企业来说，优质地块依然是逢地必争，今天一天2宗地块均达到了50%的溢价率上限竞自持比例。

据悉，两宗地块均未设置709文山州治疗癫痫病那个医院最好0面积区间要求，虽然也抑制了限价，但在整体北京土地供应小户型癫痫的早期症状有哪些自住房为主的趋势下，如此大体量低密度的改善型住宅地块，属于最近1年来最优质土地项目。

而从最后成交价格看，房企已经告别了3月调控前不算账就抢地的疯狂，整体自持比例有所降低，土地市场逐渐在回归理性。